北京公租房政策是什么

北京公租房政策详解：保障性住房新选择

一、什么是北京公租房？

1.1 定义

北京公租房，全称为公共租赁住房，是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的一种具有保障性质的租赁住房。它不同于普通商品房，具有政府补贴、价格优惠、租赁期限长等特点。

1.2 目的

北京公租房政策的实施旨在满足中低收入家庭的基本住房需求，减轻他们的经济负担，促进社会和谐稳定。

二、北京公租房政策概述

2.1 政策背景

近年来，随着北京城市人口的增长和房价的上涨，中低收入家庭的住房问题日益突出。为了解决这一问题，北京市政府于2009年开始实施公租房政策。

2.2 政策目标

- 提高中低收入家庭住房条件，改善居住环境；

- 促进社会公平，缩小城乡、区域、群体之间的住房差距；

- 促进房地产市场健康发展，稳定房价。

三、北京公租房申请条件

3.1 家庭收入条件

申请北京公租房的家庭，其家庭收入需符合以下条件：

- 家庭人均年收入不超过上年度北京市职工平均工资的60%；

- 家庭人均财产不超过规定的标准。

3.2 家庭人口条件

申请家庭应具备以下条件：

- 家庭成员具有北京市户籍；

- 家庭成员之间具有法定赡养、抚养、抚养关系。

3.3 其他条件

- 申请家庭无房或住房面积不足；

- 申请家庭未享受过其他住房保障政策。

四、北京公租房分配方式

4.1 申请程序

1. 家庭在线提交申请；

2. 社区审核；

3. 区级审核；

4. 市级审核；

5. 分配入住。

4.2 分配原则

- 公正、公平、公开；

- 根据家庭收入、人口等因素进行排序；

- 优先保障无房家庭和住房困难家庭。

五、北京公租房租金标准

5.1 租金计算

租金标准根据房屋面积、地段等因素确定，具体计算方法如下：

- 每平方米建筑面积每月租金=基准租金×地段系数×面积系数；

- 基准租金由政府制定。

5.2 租金支付

- 租金按月支付；

- 政府对符合条件的家庭给予租金补贴。

六、北京公租房政策的意义

6.1 社会效益

- 保障中低收入家庭的基本住房需求，提高生活水平；

- 缓解住房紧张，促进社会和谐稳定；

- 促进房地产市场健康发展。

6.2 经济效益

- 降低中低收入家庭的经济负担；

- 提高消费能力，拉动经济增长；

- 促进房地产行业健康发展。

北京公租房政策作为一项重要的住房保障措施，为解决中低收入家庭的住房问题提供了有力支持。随着政策的不断完善和实施，相信未来会有更多家庭受益，共享城市发展成果。