北京公租房购买政策转租

北京公租房购买政策与转租指南

引言

北京作为我国首都，人口密度大，住房需求旺盛。为了解决中低收入家庭的住房问题，北京市政府推出了公租房政策。本文将详细介绍北京公租房购买政策以及转租的相关规定，帮助读者全面了解这一住房保障措施。

一、北京公租房购买政策概述

1. 公租房的定义

公租房是指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供租赁保障的住房。购买公租房后，购房者享有与购买商品房相同的权利。

2. 公租房购买对象

公租房购买对象主要包括以下几类：

- 无房家庭；

- 住房困难家庭；

- 新就业无房职工；

- 首次购房家庭。

3. 公租房购买条件

申请购买公租房需要满足以下条件：

- 具有北京市户籍；

- 家庭人均月收入不超过规定标准；

- 无自有住房或自有住房面积低于规定标准；

- 无房家庭申请购买时，家庭成员之间应具有法定的抚养、赡养、抚养关系。

4. 公租房购买流程

1. 提交申请：申请人向所在地的街道办事处或住房保障部门提交申请；

2. 审核公示：住房保障部门对申请材料进行审核，公示审核结果；

3. 签订合同：审核通过后，与公租房产权单位签订购房合同；

4. 支付房款：按照合同约定支付房款；

5. 领取房产证：支付完毕房款后，领取房产证。

二、北京公租房转租政策

1. 公租房转租的定义

公租房转租是指公租房购房人在取得房产证后，将房屋出租给他人居住的行为。

2. 公租房转租条件

1. 购房人取得房产证满5年；

2. 购房人及家庭成员无其他住房；

3. 转租房屋面积符合规定标准。

3. 公租房转租流程

1. 提交申请：购房人向住房保障部门提交转租申请；

2. 审核公示：住房保障部门对申请材料进行审核，公示审核结果；

3. 签订转租合同：审核通过后，与承租人签订转租合同；

4. 支付租金：按照合同约定支付租金。

三、注意事项

1. 公租房购买后，购房者不得擅自改变房屋用途；

2. 公租房转租期间，承租人应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法活动；

3. 公租房购房人及家庭成员在转租期间，仍需履行购房合同约定的各项义务。

总结

北京公租房购买政策为解决中低收入家庭住房问题提供了有力保障。了解公租房购买政策及转租规定，有助于购房者更好地享受这一住房福利。在申请购买或转租公租房时，请务必遵守相关法律法规，确保自身权益。